房间内的热湿负荷完全靠水作为冷热介质负担。但是仅靠水只能解决余热和余湿问题不能解决通风换气的问题，所以一般不能单独使用。

在相同制冷量的水机组与风冷机组比较，水冷式机组的总体耗电量（包括冷却水泵及冷却塔风机的电耗量）为风冷式机组耗电量的70％；冷水机组全年制冷效果都很好，但是需专用机房、冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵等设备，初期投资较大；需要循环水，水资源消耗大；另外水冷机组不仅要对机组进行维护对冷却设施也需要很多的维护，较风冷机组相比维护费用高，冬季采暖，则需另设热水锅炉作为系统热源。